Mientras el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se mantiene siguiendo las políticas populistas nacionales de cuasi regalar vivienda, que no es la solución, su cartera vencida no tiene para cuando bajar. La cartera vencida del Infonavit en Baja California alcanzó en mayo de 2026 los 17 mil 646 millones de pesos esto es 16.8 por ciento por encima de la cifra registrada en igual mes del 2025, de acuerdo con los datos que dio a conocer el Instituto, mientras que contra 2019 el aumento es del 93.8 por ciento en una escalada que mantiene las cifras en niveles nunca vistos. En cuanto al número de créditos vencidos, se ubicó en 42 mil 68, un 15.6 por ciento por arriba del mismo mes del año previo, y 64.1 por ciento por arriba del 2019, año previo al estallido de la pandemia. Cabe señalar que tanto el número de créditos vencidos como el monto de la cartera han registrado un ascenso constante tomando como base el 2018, acelerándose obviamente a partir del 2020 cuando estalló la pandemia de COVID-19 y muchos trabajadores perdieron su empleo. Las señales son que esta situación está lejos de resolverse debido a los pobres salarios que se están pagando en Baja California, donde por agregado, la inflación dio otro golpe que se sumó al histórico crecimiento de trabajadores formales en el rango de ingreso de hasta 2 Salarios Mínimos. Hay en esencia un problema estructural que los políticos estatales y federales se niegan a entender y que se ha estado recrudeciendo desde el 2019 cuando los salarios en el Estado entraron en picada.

En este contexto, Banco de México en su Reporte de Estabilidad Financiera – Junio 2026 difundió que el índice de morosidad de la cartera de vivienda tanto del Infonavit como del Fovissste aumentó debido a un incremento en la cartera vencida. En ambos casos este indicador continúa en niveles elevados en relación con su desempeño de los últimos cinco años. Agrega que se observa que el acceso al crédito ha estado sujeto a mayores restricciones en el caso de las mujeres, por lo que aquellas que logran obtener financiamiento han presentado características asociadas con un mejor cumplimiento de sus obligaciones crediticias. Se observa en los datos que las mujeres registran menores niveles de incumplimiento que los hombres cuando se comparan créditos bajo condiciones de financiamiento similares. Refiere que la participación de las mujeres aumentó en todas las carteras de crédito, lo que ejerció presión a la baja sobre la morosidad en cada una de ella, con efecto fue significativo en los segmentos de nómina y empresarial, donde la brecha de morosidad entre mujeres y hombres es más amplia y, por tanto, un aumento de la participación femenina incide más fuertemente en la reducción de la morosidad agregada. Por otra parte, en el crédito empresarial, además, esto se vio reforzado por un aumento más significativo de la participación femenina, lo que hizo que la presión a la baja en la morosidad fuera inclusive mayor que en el Reporte anterior.