Tijuana, Baja California, septiembre 1.- La topografía y el alto costo de la tierra en Tijuana han elevado el precio de la vivienda de interés social hasta un millón 150 mil pesos, superando por casi medio millón de pesos el costo de las unidades del programa federal “Vivienda del Bienestar” que se ejecutan en Mexicali, informó la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI). Yolanda Arroyo, presidenta de CANADEVI en el estado, destacó que producir casas de bajo costo no depende exclusivamente de la iniciativa privada. Durante su intervención, fue clara al señalar la necesidad de una estrategia conjunta que involucre a los tres niveles de gobierno para facilitar el acceso a la propiedad a las familias de menores ingresos. “En Tijuana, los costos son más elevados. Primero que nada, el costo de la tierra no se puede comparar con otras ciudades y estados, ni siquiera con Mexicali. Y el otro, no menos importante, es el costo de la urbanización”, señaló. La realidad inmobiliaria para los trabajadores de Baja California varía drásticamente según la ciudad donde residan. Mientras que en Mexicali el 50% de las unidades del programa federal logran mantenerse en un tope de 700 mil pesos, en Tijuana la complejidad del suelo y la escasez de reservas territoriales obligan a los desarrolladores a ajustar los precios al alza para que los proyectos sean financieramente viables. “Ese costo definitivamente, comparado con Mexicali, no nos da para conseguir una vivienda tan económica, por eso es que en Tijuana es muy complicado desarrollar la vivienda al Bienestar “, expuso. Durante el primer trimestre de 2026, la inflación de las viviendas adquiridas con crédito hipotecario en Baja California registró un aumento generalizado por arriba de los dos dígitos, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). A nivel estatal aunque la cifra fue ligeramente menor a la del mismo periodo del 2025, por cuarto año consecutivo la inflación se mantiene en dos dígitos con los mayores registros de los últimos doce años. Tijuana por su lado presentó un avance del 11.0 por ciento anual, menor al 11.6 por ciento del primer trimestre del 2025, pero sumando cinco años en los dos dígitos.