Con 30 mil 782 unidades, Baja California presenta en 2024 la más baja demanda de vivienda en los últimos trece años de acuerdo con las cifras que dio a conocer la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). La cifra representa 4.9 por ciento menos que la demanda del año anterior, pero comparado con el año 2012 cuando alcanzó su mayor nivel con 55 mil 304 unidades, la demanda de créditos de adquisición de vivienda nueva, existente y mejoramiento por parte de los bajacalifornianos se hundió 44.3 por ciento. En su reporte la SHF señala que: “en general, la disminución en la demanda de acciones de adquisición y mejoramiento se atribuye principalmente al ambiente de incertidumbre económica por la que atraviesa el país, donde la inflación de 2023 cerró en 4.7%, la tasa de interés hipotecaria promedio se situó en 11.4% y el precio de las viviendas creció 10.9% de acuerdo con el Índice SHF de precios de la vivienda.

En este sentido aunque el Infonavit en Baja California salió con la sandez de que mientras “en 2023 sólo 255 mil 991 derechohabientes en Baja California cumplían con los requisitos de precalificación; en el mismo periodo, pero de 2023 la cifra llegó a 488 mil 146 personas. “Del total de personas que al cierre de 2023 cumplían con los requisitos de precalificación, el 45.7% se concentró en las y los derechohabientes que percibían menos de 12 mil 930.15 pesos al mes (4.1 UMAS de 2023)”. Vaya inconsciencia de quienes manejan el organismo en el Estado pensando con ese nivel salarial se puede acceder a una vivienda digna. Es del dominio público que con ese ingreso se puede comprar una casa en las peores y más inseguras colonias de los diferentes municipios, las cuales terminan abandonando por lo lejos de su trabajo, carencia de servicios y sobre todo LA INSEGURIDAD . Asimismo, cabe recordar que en Baja California el salario del sector formal está por debajo de los dos salarios mínimos, de acuerdo con el IMSS. En este contexto lo que está sucediendo es que los hogares parentales están recibiendo a las nuevas parejas ampliando su vivienda si está a su alcance y ello se refleja en que de la demanda de créditos para vivienda el 40 por ciento es para mejoramiento, entiéndase ampliaciones. Los bajos ingresos siguen operando como un gran freno para el desarrollo económico de las familias y el Estado y aquí está otra muestra.