Tijuana, Baja California, noviembre 11.- El inexplicable encarecimiento de la vivienda en Baja California con los precios más altos de la frontera con un mercado local castigado salarialmente, solamente se podría explicar por la alta demanda de extranjeros especialmente en Tijuana. Lo anterior se desprende del boletín de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), en el que señala que alrededor de 155 mil extranjeros residen en Baja California, donde Tijuana es la ciudad con mayor demanda, no sólo del mercado de retirados, sino también de jóvenes que trabajan en modalidad "home office". Kim King, presidente de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Tijuana (APIT), estuvo como invitado en la sesión ordinaria del Grupo 21, que preside Jorge Macías, donde difundió la información que previamente dio a conocer su boletín. "Los compradores acuden, primordialmente, a la costa, sin embargo, con la oferta de desarrollos verticales en Tijuana, donde se tienen alrededor de 84 proyectos en construcción, también han optado por vivir dentro de la ciudad, no sólo en la costa", afirmó. El dirigente refirió que, de acuerdo al último censo de 2020, en Baja California hay una comunidad de 155 mil extranjeros, en su gran mayoría ciudadanos norteamericanos, que han encontrado en ciudades como Tijuana, una oportunidad para invertir en vivienda. "Creo que la necesidad es la principal motivación, ya que si hablamos de que una vivienda en Estados Unidos te cuesta entre 800 mil a 900 mil dólares, requieres de ganar unos 200 mil dólares anuales para poder calificar", por lo que la gente ha volteado a Tijuana, donde tenemos precios más baratos, dijo. Fermín Kim destacó que Tijuana una de las ciudades que más extranjeros tiene, mientras que el perfil ya no corresponde, exclusivamente, a personas retiradas, sino que también hay una gran número de jóvenes que laboran en modalidad "home office". Dicha demanda ha impactado en el costo de las viviendas, argumentó el líder de APIT, tanto en ventas como en arrendamientos, pues tan sólo en rentas los precios se han elevado entre un 20% y 30% desde el 2020, sobre todo en las colonias aledañas a las garitas internacionales, aunque cabe recordar que la caída del dólar ante el peso modificó la dinámica en los meses recientes. Para las personas locales que trabajan en Tijuana y ganan en pesos, apuntó, existen opciones de vivienda en zonas como Santa Fe o la zona Este, donde los precios son más asequibles. El tema que expuso el líder de APIT se tituló "Perspectivas del mercado inmobiliario en Tijuana", en el que señaló que la ciudad se ha convertido en un polo atractivo para los residentes del sur de California, debido a los altos precios que se manejan del otro lado de la frontera. "Una vivienda de tres recámaras, en California, puede costar de 600 mil a 1.5 millones de dólares, mientras que en Tijuana una unidad similar se oferta en precios que oscilan entre los 300 mil y los 600 mil dólares, una casa de nivel plus", apuntó. En ese sentido, Fermín Kim explicó que a pesar de problemas que aquejan a la ciudad, como la inseguridad o la tardanza en los cruces fronterizos, los consumidores de California mantienen su interés en el sector inmobiliario de Tijuana, tanto para compra como para arrendamientos, concluyó, aunque omitió que el Estado tiene los peores niveles salariales de su historia limitando el acceso a la compra de una vivienda decente.