El Índice de Precios de la Vivienda mostró en el segundo trimestre de 2025 una apreciación de 8.7% a nivel nacional en comparación con el mismo periodo de 2024. En el acumulado anual, el crecimiento fue de 8.4%, difundió la Sociedad Hipotecaria Federal. Asimismo, durante el primer semestre de 2025 se registró un descenso del 3.8% en la cantidad de avalúos realizados respecto al mismo periodo de 2024. El Índice SHF de vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.2%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.6% en el periodo enero – junio de 2025. En este lapso se observó una proporción de viviendas usadas de 63.3% y 36.7% de viviendas nuevas. El Índice SHF para casas solas se apreció 8.7% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 8.2% en el primer semestre de 2025. El Índice SHF para la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.7% y el Índice SHF para la vivienda media-residencial se apreció 7.2%. En los primeros seis meses de 2025, el valor promedio nacional de la vivienda fue de 1,862,524 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media. Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 775,796 pesos. El precio mediano fue de 1,200,000 pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente, 75% de las viviendas se vendieron por menos de 2,182,868 pesos y el resto por un precio superior. Resultados por zona metropolitana. El Índice SHF de Precios de la Vivienda por Zona Metropolitana (ZM) reportó durante el primer semestre de 2025 los siguientes resultados: • En el Valle de México el Índice SHF presentó un aumento de 5.2%, guiado por el alza en el valor de las casas en condominio y departamentos. • La ZM de Guadalajara mostró un aumento de 10.5%, derivado del alza en el valor de las viviendas con dos habitaciones. • La ZM de Monterrey tuvo un incremento de 9.3%, como consecuencia del crecimiento en el valor de las viviendas con un baño. • En la ZM de Puebla-Tlaxcala el aumento fue de 8.9, impulsado por el valor de las viviendas ubicadas en zonas intermedias. • El Índice SHF en la ZM de Toluca mostró una evolución positiva (4.8%), resultado del alza en el valor de las casas de clase media. • La ZM de Tijuana presentó un incremento de 10.9%, derivado del crecimiento en el valor de las viviendas nuevas. • En la ZM de León el índice de precios creció 10.7%, atribuido al aumento en el valor de las casas de clase económica - social. • En la ZM de Querétaro el Índice SHF creció 7.1%, debido al alza en el valor de las casas de clase media - residencial.