Tijuana, Baja California, noviembre 6.- Criticado desde hace mucho tiempo, en numerosas ocasiones y desde foros internacionales, el crecimiento urbano de Tijuana una vez más fue puesto sobre la mesa en la reunión que tuvieron empresarios afiliados a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) y la nueva encargada del Instituto de Planeación Municipal de Tijuana (IMPLAN), Nora Márquez Carbajal. Alejandro Jiménez López, presidente de la Canadevi dijo que los socios expresaron las necesidades que tienen como desarrolladores de vivienda, al tiempo que conocieron los planes que trae la nueva dirección de la dependencia. Señaló que "creo que tenemos muchas cosas en común. El IMPLAN es el que marca los polos de desarrollo, densidades, y la directora trae muy buenos planes, uno de ellos es que están terminando de asignar diferentes polos en la ciudad para que los desarrolladores nos vayamos a esas zonas y tengamos ciertos incentivos para no concentrarnos en un solo lugar", El tema de no concentrarse en un solo lugar en Tijuana conlleva una situación que el texto Crecimiento Urbano de América Latina del Banco Interamericano de Desarrollo y Centro Latinoamericano de Demografía señaló desde hace dos décadas, cuando refirió que Mexicali y Tijuana “constituyan el más atroz ejemplo de urbanización caótica”. Años después durante un congreso en Yucatán se habló de que “la interacción económica, de suyo asimétrica, entre Tijuana y San Diego, caracteriza en gran medida el impresionante y desordenado crecimiento de este lado de la frontera…” De manera que el tema se recupera nuevamente y habrá que ver si ahora se toma en serio el problema que toma dimensiones mayores si se recuerda que Tijuana es el municipio más poblado del país, de acuerdo con el más reciente Censo de Población del INEGI. Según el boletín enviado plantearon cómo la Canadevi puede ser aliado del IMPLAN, ya que son una cámara de empresarios preocupados por construir ciudad, no solo por desarrollar vivienda, sino preocupados por crear comunidad, ya que eso significa invertir a largo plazo, algo que se debió ver desde la década de los 90s cuando se dio el brutal crecimiento poblacional del Estado con tasas de hasta el 12 por ciento, el segundo mayor del país.

Nora no tocó el tema de infraestructura según el reporte y se fue más el lado de la vivienda: "ahorita, por las condiciones con las que han estado trabajando, solo les permite desarrollar vivienda media alta, residencial plus, debido a los valores de la tierra, la falta de infraestructura". No obstante, y derivado de las políticas federales, aseguró que en conjunto autoridades y sector privado están en la elaboración de estrategias para desarrollar vivienda media y media baja para el grueso de la población, que representa el 60% de los compradores, este otro tema delicado debido a la elevada tasa de inflación que registra la vivienda en Tijuana, que con el 10.6% anual presenta el registro más alto en 13 años. En fin, ahora buenas intenciones, habrá qué ver que logran. Mientras tanto Nora informó que la Canadevi contará con una ventanilla única en el IMPLAN para agilizar trámites como los estudios de impacto urbano, estudios de impacto ambiental, de movilidad y prevención de riesgos.