Tokio, Japón, enero 19 .- El Ministerio de Infraestructura de Japón está desarrollando un sistema que combina información administrativa en poder de los gobiernos locales para detectar casas vacías utilizando inteligencia artificial. A partir de información como el consumo de agua, los registros básicos de residentes y los registros de la propiedad, el sistema utiliza inteligencia artificial para calcular la probabilidad de que un edificio esté desocupado. Por ejemplo, si el edificio es una casa antigua de madera con un consumo de agua muy bajo y solo hay un residente de edad avanzada registrado, el sistema muestra una alta probabilidad de que la casa esté desocupada. Y es que en septiembre pasado el gobierno japonés reveló un dato tremendo que daba una idea del alcance que tiene la crisis demográfica que arrastra la nación con una sociedad profundamente envejecida. Se trataba del primer recuento oficial de muertes solitarias en los primeros seis meses del año, miles, pero había otro mucho peor: lo que tardaban en encontrarlos. Si a la ecuación le sumamos que Japón cuenta con millones de casas vacías, el problema adquiere otra dimensión. Como algunas casas vacías son difíciles de identificar solo desde el exterior, el objetivo del nuevo sistema es detectarlas en una etapa temprana y ponerlas a la venta o alquiler, o demolerlas antes de que se derrumben. El número de miembros de la unidad familiar y sus edades se incluyen en los registros básicos de residentes, y la antigüedad y la estructura de las propiedades se pueden conocer a través de los registros inmobiliarios. El nuevo sistema analiza la probabilidad de que haya casas vacías combinando estos datos relacionados con la vivienda. La precisión de los cálculos del sistema se mejora al combinar no solo la información que poseen las autoridades públicas, sino también los datos de consumo de agua y electricidad proporcionados por las empresas de servicios públicos. Los resultados del análisis se muestran en forma de porcentaje para cada propiedad en un mapa digital. El ministerio pretende poner a disposición el sistema de forma gratuita en el futuro para que pueda ser utilizado por los gobiernos locales de todo el país. Antes de esto, el sistema se probará en dos ciudades este mes para ver si funciona correctamente. Según el Ministerio del Interior, en octubre de 2023 había 3,85 millones de casas vacías sin ningún uso previsto en todo Japón. Estas casas pueden derrumbarse si se dejan desatendidas y quedar devastadas, lo que podría causar problemas de seguridad y deterioro del entorno circundante. Para hacer frente a esta situación, el Ministerio de Infraestructura pretende promover la utilización de viviendas vacías en buen estado poniéndolas a la venta en el mercado inmobiliario. Como los agentes inmobiliarios tienden a evitar la compraventa de viviendas vacías debido a sus bajos precios de transacción y a las bajas comisiones de intermediación, el Ministerio aumentó el importe máximo de las comisiones de intermediación para las viviendas vacías en julio de 2024. Mientras tanto, para las casas vacías que corren un alto riesgo de derrumbe o que se encuentran en mal estado de gestión, se ha establecido un programa mediante el cual los municipios locales pueden instar a los propietarios a reparar las casas o pueden demolerlas en nombre de sus propietarios. En virtud del programa, se repararon o demolieron unas 193.000 casas en los nueve años hasta el año fiscal 2023. (Con información del Japan Times).