El Cabildo de Mexicali aprobó un incremento de hasta un 5% al Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, ISAI, o de Traslación de Dominio. ¿Lo aprobarán los diputados? Si usted va a comprar, donar, heredar una casa o terreno en Mexicali, debe tomar en cuenta la tablita enredosa del recién modificado Impuesto. Anteriormente el ISAI se causaba aplicando una tasa fija del 2%. El impuesto se aplica a las personas físicas o morales que adquieran una propiedad, por la vía de compraventa, prescripción positiva, promesa de adquirir, cesión de derechos del comprador o futuro comprador, dación de pago, pago en especie, donación, legado, herencia, permuta… La tabla tiene 8 rangos con una tarifa progresiva de acuerdo al valor del inmueble. Ahí va la modificación: Una vez ubicado el renglón que corresponde al valor del inmueble, se le disminuye el valor del límite inferior y, a la cantidad que resulte, se le aplicará la tasa marginal ubicada en dicho renglón. TASA MARGINAL más CUOTA FIJA igual al ¡Nuevo ISAI! Ejemplo: Si a usted le heredan una casa que vale $4, 300, 000.00, (4 millones 300 mil pesos), ¿Cuánto pagará del ISAI? a. Se va al renglón 6: b. Límite Inferior $4,000, 000.01. Límite Superior $5,000,000.00. En ese renglón la tasa marginal es de 4% y la cuota fija de $ 101,500.00 $4, 300, 000. 00 de herencia menos $4, 000,000.01 nos da una DIFERENCIA de: $299, 999.99, multiplicado por la tasa marginal de 4.0%, resultan $11,999. 99. b. $ 11,99,99 pesos de la tasa marginal más $101, 500.00 pesos de la tasa fija dan $113,499.99 de ISAI. 113 mil 500, pesos pagará usted al municipio si le donan un inmueble de 4 millones 300 mil pesos. (Agréguele los gastos notariales). Ejemplo veloz del impuesto a la riqueza. Si usted hereda o compra una propiedad de $10, 500, 000.00 Renglón 8: LÍMITE INFERIOR $6,400,000.01 …LÍMITE SUPERIOR $ en adelante… Cuota Fija $204, 500. Tasa Marginal 5.00%. VA: $10,500, 000.00 menos $6, 400, 000.01 del Límite Inferior igual a 4, 100, 000.00 multiplicado por la tasa marginal de 5% nos dan $ 205, 000.00 más la cuota de a…fuerzas de $204, 500.00 nos da un ISAI de: $ 409, 500.00, si, casi medio millón de pesos. Pregunta ingenua: De aprobarse e incremento del ISAI, ¿en qué se va a aplicar lo recaudado?